Le rachat de soulte est une procédure juridique courante lorsqu’un bien immobilier est détenu en indivision. Il consiste en l’acquisition de la part d’un co-indivisaire par un autre afin de mettre fin à cette situation complexe. De nombreuses personnes se demandent comment fonctionne précisément ce processus et quelle en est la définition exacte. Dans cet […]
Vous rêvez d’un nouveau chez vous, mais vous ne savez pas par où commencer ? Ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider ! Lorsqu’il s’agit de logements neufs, il existe trois catégories principales à prendre en compte. Que vous cherchiez un appartement, une maison individuelle ou un studio, chacune de ces catégories […]
Le rachat de soulte à Nantes est un processus fréquemment utilisé dans le cadre de transactions immobilières entre coindivisaires. Cette opération permet de redistribuer les parts de propriété entre les parties impliquées dans le cadre d’une succession ou d’un divorce. Quels sont les principaux aspects du rachat de soulte à Nantes ? Définition et fonctionnement du […]
L’attrait pour les logements neufs est compréhensible, car ces propriétés offrent une myriade d’avantages, allant de la modernité des installations à l’efficacité énergétique en passant par les garanties constructeurs. Mais avant tout propos, il est essentiel de comprendre que le marché immobilier propose différents types de logements neufs, chacun ayant ses caractéristiques uniques. Quels sont […]
La procédure pour acheter un bien immobilier en Espagne est moins compliquée et plus rapide qu’en France. Parfois, il ne faut que quelques jours entre le moment où un acheteur contracte avec une agence immobilière où il a découvert la perle rare. Mais comment se passe un achat immobilier en Espagne ? Etre en possession d’un NIE L’étape de l’achat d’un bien immobilier en Espagne dure en moyenne 3 mois, selon la ville et le dossier. En premier lieu, vous devez disposer d’un NIE ou Numéro d’Identification des Étrangers pour les Européens ; ou TIE, Tarjeta de Identidad de Extranjero soit une carte d’identité pour les étrangers, si vous souhaitez acheter une propriété en Espagne et vous y installer, louer ou passer des vacances si vous n’êtes pas citoyen de l’Union Européenne. Puis on parle de financement. La première chose à savoir sur le financement en Espagne est que les banques espagnoles ne prêtent que 60 % de la valeur des biens immobiliers aux résidents exonérés d’impôts sans frais de notaire. Pour être contribuable de droit espagnol, vous devez : Séjourner en Espagne pour un total cumulé de 183 jours ou plus au cours d’une année civile Disposer des intérêts économiques en Espagne Que votre épouse ou époux et vos enfants vivent en Espagne Dans l’ensemble, une déduction de 50% de la valeur immobilière s’applique aux hypothèques en Espagne. Il n’y a pas de clause de non-participation si vous n’obtenez pas le prêt, c’est donc une bonne idée de faire le calcul avant de commencer. Vous pouvez aussi contracter un prêt en France, mais attention car votre banque vous demandera probablement de fournir une garantie : assurance-vie ou sûreté immobilière, en échange. Prenez le […]
Le rachat de crédit immobilier est une solution financière de plus en plus prisée par les propriétaires immobiliers confrontés à des difficultés de remboursement. Que vous souhaitiez obtenir de meilleures conditions de prêt, réduire vos mensualités ou tout simplement regrouper vos crédits en un seul, ce guide complet vous aidera à comprendre les tenants et […]
Le rachat de crédit immobilier est une démarche destinée à transférer son crédit en cours vers un nouvel établissement bancaire. Elle a pour but de réduire le coût global de son emprunt. Ce concept permet effectivement de négocier de meilleures conditions. Les emprunteurs obtiennent souvent des taux d’intérêt plus avantageux et parfois même des échéances […]
Bienvenue dans cet article où nous allons vous guider pour identifier les terrains qui ont un fort potentiel immobilier. Que vous cherchiez à investir dans l’achat d’une propriété ou à développer un projet immobilier, savoir comment repérer les terrains avec un potentiel élevé est crucial pour faire un choix éclairé. Nous allons vous donner les […]
Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, choisir le bon terrain est essentiel pour assurer le succès de votre projet. En effet, un terrain à fort potentiel offre de nombreuses opportunités de développement et de valorisation. Cependant, reconnaître les signes indiquant qu’un terrain possède un potentiel prometteur peut être un défi pour les investisseurs immobiliers. Comment y […]
Lorsque vous demandez des services ou des produits à un prestataire, il est essentiel de savoir exactement ce que vous payez. C’est à ce moment-là qu’un devis rentre en jeu. Un devis est un document prévisionnel qui détaille ce que le fournisseur de services ou de produits propose et combien il facturera pour ce service. […]